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勇健通商大套房 中科房仲顧問
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：38.41 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
河南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勇健通商
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：8.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.1 坪
- 附屬建物面積：0.5 坪
- 共同使用：2.2 坪
- 土地面積：0.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以收租為主的投資客，對於自住需求較強且重視居住品質者則需謹慎考慮。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：鄰近逢甲商圈是台中最穩定的租屋熱區之一，租金現金流有保障。
- 成本效益高：低總價與低管理費降低了持有成本，獨立陽台與車位是稀缺亮點。
- 潛在風險需釐清：32 年屋齡涉及貸款成數與維修風險，且 1 樓樓層需確認防水與隱私狀況。
建議： 若您具備老屋貸款資格且能接受小坪數，此物件是值得投資的標的。但在簽約前，務必請專業人員實地勘查屋況（特別是漏水與結構），並向銀行確認貸給老屋的實際成數，以確保預算相符。
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王天佑(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0939-735012
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經紀業名稱: 富鑫不動產經紀有限公司
證號: (112)中市經紀字第02095號
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